Эксклюзивный договор – это подписанный документ между  собственником недвижимости и риелтором, на качественный и обширный перечень профессиональных услуг за полные комиссионные. Оплата комиссии осуществляется только по факту успешной сделки.
 В США работа риелтора построена исключительно на правилах  кодекса этики Национальной Ассоциации Риелторов (NAR). Собственники недвижимости работают с агентами только на основе Эксклюзивного Договора, так как это дает гарантию, что их интересы будут соблюдены в полном объеме.
 Смысл эксклюзивного договора заключается в том, что собственник квартиры/дома доверяет продажу своей недвижимости конкретному риелтору или агентству. Как правило, главным условием такого договора является, полный эксклюзив на продажу объекта.  В свою очередь агентство обязуется продать вашу недвижимость в конкретные сроки, прописанные в документе, а также обязательно указываются все права продавца и обязанности агента
  Преимущества для продавца :
- Эксклюзивный договор гарантирует то, что риелтор/агентство заинтересованы в том, чтобы выполнить все обязательства в срок, прописанный в договоре;

- Агент будет отстаивать именно ваши интересы. Почувствуйте разницу, продать объект по максимально выгодной цене или просто найти покупателя;

- У продавца нет необходимости обращаться к другим посредникам, его агент сам проинформирует коллег об объекте;

- Риелтор заинтересован в продаже квартиры/дома по максимальной цене, так как его комиссионные – 6% от конечной стоимости;

- При эксклюзиве собственник будет чувствовать себя комфортно, так как общение будет вести только с одним риелтором, который будет отчитываться вам о своей работе. Это избавит вас от постоянных и навязчивых звонков.

- Только при эксклюзиве ваш объект может быть включен в Систему партнерских продаж;

- Работа по эксклюзиву позволяет проводить максимально эффективную открытую рекламу объекта;

- Эксклюзивный объект находится в приоритете у остальных риелторов, работающих в Системе партнерских продаж.